不動産を売る時にかかる費用は！？

本日は不動産を売る時にかかる費用についてご説明します。

仲介手数料

不動産会社に支払う手数料になります。

売却価格によって上限額が決まっており、次のようになっております。

• 売却価格800万円以下　　30万円（税別）
• 売却価格800万円超　　　売却価格の3％+6万円（税別）

売却価格が800万円以下の手数料額はより細かい分類がありましたが、

2024年7月の法改正により一律30万円まで上限が引き上げられました。

その理由として国土交通省は、価格の低い不動産はその手数料の安さから敬遠する不動産業者もあり、近年の空き家問題解決の為にも改正したとしています。

印紙代

• 10万円超50万円以下－ 200円
• 50万円超100万円以下－500円
• 100万円超500万円以下－1,000円
• 500万円超1,000万円以下－5,000円
• 1,000万円超5,000万円以下－10,000円
• 5,000万円超1億円以下－30,000円

※この金額は印紙税の軽減措置（通常の半額）が適用される2027年3月31日までとなります。

測量費用

過去のブログでもお話しましたが、境界がはっきりしない場合は確定測量をする事を推奨しており、購入希望者からも確定測量を条件と言われるケースが多いかと思います。

あくまで現時点での目安ですが、30万円程みておいたほうがいいでしょう。